Nye fejlvurderinger
Vurderingsstyrelsen har vurderet, at der er lavet nye fejlvurderinger
Vurderingsstyrelsen har vurderet, at der er lavet nye fejlvurderinger
Sektionen for Større Jordbrug har fået besked om, at omkring 2850 større skov- og landbrugsejendommes vurderinger bliver tilbage holdt. Sektionen for Større Jordbrug gjorde i efteråret opmærksom på en række punkter som I som medlemmer og ejere af større jordbrug bør tage til efterretning.
Vurderinger af omkring 2850 større skov- og landbrugsejendomme er blevet holdt tilbage, da Vurderingsstyrelsen har vurderet, at de var fejlvurderet. Det gælder f.eks. ejendomme med en golfbane og restaurant, her har systemet vurderet, at der på hele ejendommen er mulighed for restaurant, hvorfor vurderingerne er blevet fem gange højere end golfbanevurderingen.
Tilbageholdelsen af ejendomsvurderingerne har ikke nogen direkte konsekvens for ejerne. Af skattekontoen vil der fremgå en beregnet skat, som bliver efterreguleret når de foreløbige vurderinger offentliggøres. I som ejere skal ikke foretage jer noget, andet end at være oplyste, om at jeres vurderinger er holdt tilbage og vil blive sendt ud hurtigst muligt. Større Jordbrug vil i denne forbindelse anbefale jer alle, at I genlæser og følger de særlige opmærksomhedspunkter som blev sendt ud i efteråret.
Oversigten er opstillet som følgende:
1) anbefalinger (særlige opmærksomhedspunkter)
2) en tidsplan
3) foreløbige vurderinger
4) forventninger til de foreløbige vurderinger
5) mulige konsekvenser
SÆRLIGE OPMÆRKSOMHEDSPUNKTER
Det skal gøres:
• Tilgængeligt data, fx BBR, plandata, lokalplaner osv. skal være korrekte tilbage til 2021!
- Ikke alle kommuner vil rette tilbage i tid - Vurderingsstyrelsen er opmærksom på dette. I skal derfor kunne dokumentere korrekte data overfor Vurderingsstyrelsen i 2025.
• Fravælge indefrysningsordningen hvis I ikke ønsker den anvendt. Skal gøres allerede fra i år.
• Være opmærksom på deklarationsperioden på seks uger i 2025, hvor forkert data tilbage fra 2021 skal informeres til Vurderingsstyrelsen.
- Vær opmærksom på hvilken bolig I som ejer bor i. Hvis Vurderingsstyrelsen ikke har korrekt viden herom, vil ejendomsværdibeskatningen blive beregnet ud fra den største bolig på ejendommen.
• De tre vurderinger som modtages i 2025, kan alle påklages til Skatteankestyrelsen, hvis de kan ændres med mere end 20 pct.
• Gå ikke i panik over voldsomt høje foreløbige vurderinger - Vurderingsstyrelsen vil efterregulere dem manuelt, og I vil ikke nu og her mærke stigningerne kroner-øremæssigt.
Generationsskifte:
Det er vigtigt at være opmærksom på, at der fremover ikke vil blive udarbejdet en periodisk samlet ejendomsvurdering af hele jeres ejendom. Sådan en vurdering kan udarbejdes mod et gebyr, fx til brug ved et generationsskifte.
• Det forventes, at disse vurderinger vil være markedsværdivurderinger, hvorfor de højst stansynlig vil være højere end tidligere kendte vurderinger